Báo giá xây nhà trọn gói tại Đồng Nai: đọc thế nào cho đúng
Hai nhà thầu cùng báo một căn nhà mà chênh nhau vài trăm triệu, phần lớn không phải do đắt rẻ mà do đo diện tích khác nhau và bỏ sót hạng mục. Cách đọc bảng báo giá trọn gói.
Bảng giá thiết kế và thi công
Công ty không đăng đơn giá chung trên web, vì cùng một diện tích nhưng móng cọc khác móng băng, mái ngói khác mái tôn thì giá chênh rất xa. Bảng dưới đây liệt kê đủ các hạng mục để anh/chị biết báo giá cần có những dòng nào.
Chi phí thiết kế
Hồ sơ để xin phép và thi công
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Nhà phố 1 – 3 tầngHồ sơ kiến trúc + kết cấu + điện nước, 3D phối cảnh mặt tiền. | Liên hệ báo giáđ/m² sàn |
| Nhà vườn, biệt thự vườnGồm cảnh quan sân vườn, tiểu cảnh. | Liên hệ báo giáđ/m² sàn |
| Nhà trọ, phòng cho thuêTối ưu số phòng, mỗi phòng một đồng hồ điện nước. | Liên hệ báo giáđ/m² sàn |
| Cải tạo – nâng tầngKhảo sát kết cấu hiện trạng trước khi lên phương án. | Liên hệ báo giáđ/m² sàn |
Chi phí thi công
Tính theo m² sàn xây dựng
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Phần thô (nhân công + vật tư thô)Móng, khung bê tông cốt thép, xây tường, trát, mái, điện nước âm. | Liên hệ báo giáđ/m² sàn |
| Trọn gói – mức cơ bảnVật liệu hoàn thiện phổ thông, có danh mục chọn trước khi ký. | Liên hệ báo giáđ/m² sàn |
| Trọn gói – mức kháGạch lớn, cửa nhôm kính, thiết bị vệ sinh thương hiệu. | Liên hệ báo giáđ/m² sàn |
| Nhân công phần hoàn thiệnÁp dụng khi anh/chị tự mua vật tư. | Liên hệ báo giáđ/m² sàn |
Hạng mục riêng
Báo giá theo từng đầu việc
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Xin phép xây dựngTrọn hồ sơ, nộp và theo dõi đến khi có giấy phép. | Liên hệ báo giáđ/hồ sơ |
| Ép cọc bê tôngTuỳ loại cọc và chiều sâu thực tế. | Liên hệ báo giáđ/m dài |
| Chống thấm sàn mái, sàn vệ sinhVật liệu gốc xi măng hoặc PU, bảo hành 2 năm. | Liên hệ báo giáđ/m² |
| Điện nước âm tườngỐng nhựa nóng, dây đơn, có sơ đồ đi dây bàn giao. | Liên hệ báo giáđ/m² sàn |
Vì sao chưa có con số? Đơn giá phụ thuộc loại móng, loại mái, độ sâu cọc,
vị trí lô đất và mức hoàn thiện. Công ty báo giá sau khi khảo sát, khóa cứng bằng
hợp đồng. Anh/chị gọi hotline để nhận bảng giá chi tiết trong 24 giờ.
Cập nhật: đang cập nhật
Cập nhật: đang cập nhật
Muốn có bảng giá điền số cho đúng căn nhà của mình?
Cho biết diện tích, số tầng, loại mái — kỹ sư gửi báo giá trong 24 giờ.
Gọi 0886 336 896
Tự tính diện tích trước khi hỏi giá
Diện tích xây dựng là con số dùng để nhân với đơn giá, nên biết trước sẽ dễ đối chiếu báo giá của nhiều nhà thầu. Công cụ dưới đây tính theo cách phổ biến.
Tính diện tích xây dựng & chi phí dự kiến
Để 0 nếu không có
Diện tích sàn
–
Tổng diện tích xây dựng
–
Chi phí dự kiến
–
Đang tính…
Bài viết về bảng giá và dự toán
Đọc thêm để biết cách đối chiếu báo giá của nhiều nhà thầu.
Đơn giá thi công phần thô gồm những gì, chưa gồm những gì
Ranh giới giữa phần thô và phần hoàn thiện là chỗ xảy ra nhiều tranh chấp nhất khi quyết toán. Liệt kê rõ từng hạng mục để hai bên cùng hiểu một cách.
Chi phí xây nhà 100 m² hai tầng gồm những khoản nào
Chia toàn bộ chi phí một căn nhà 2 tầng thành các nhóm theo tỷ trọng, để biết tiền đang đi đâu và cắt ở đâu thì không ảnh hưởng chất lượng.
Anh/chị đang chuẩn bị xây nhà?
Để lại số điện thoại, kỹ sư của công ty gọi lại trong 30 phút giờ làm việc. Khảo sát tận nơi và tư vấn phương án miễn phí trong bán kính 20 km.
Hotline 0886 336 896 · nguyendinhkhiem2022@gmail.com