Xây nhà trọ & nhà phố tại Minh Hưng

Xây nhà ở Minh Hưng – Chơn Thành

Minh Hưng nằm sát Khu công nghiệp Minh Hưng – một trong những khu công nghiệp lớn nhất khu vực Chơn Thành. Lượng công nhân, chuyên gia làm việc tại đây tạo ra nhu cầu thuê trọ ổn định quanh năm.

Với nhà đầu tư, bài toán ở Minh Hưng không phải là nhà đẹp nhất mà là tối đa số phòng trên diện tích đất, chi phí xây trên mỗi phòng thấp, và thời gian hoàn vốn ngắn. Chúng tôi thiết kế và bóc tách khối lượng theo đúng tiêu chí đó.

Với hộ gia đình, mô hình phổ biến là nhà phố 2 – 3 tầng, tầng trệt để xe và kinh doanh nhỏ, các tầng trên ở và cho thuê thêm.

Loại công trình chúng tôi nhận tại Minh Hưng

• Dãy nhà trọ 6 – 12 phòng, có gác lửng, lối đi riêng, đồng hồ điện nước từng phòng
• Nhà phố 3 tầng vừa ở vừa cho thuê, mặt tiền đường nhựa
• Nhà ở công nhân cấp 4 mái tôn, thi công nhanh trong 6 – 8 tuần
• Cải tạo nhà trọ cũ: nâng cấp phòng, thêm gác, sửa hệ thống điện nước

Lưu ý kỹ thuật riêng của khu vực này

Tối ưu diện tích	Với đất 5×20 m, bố trí hợp lý có thể được 8 – 10 phòng. Chênh lệch 1 phòng trên mỗi dãy tương đương hàng chục triệu đồng thu nhập mỗi năm.
Hệ thống điện nước	Nhà trọ cần đồng hồ riêng từng phòng, dây điện chịu tải máy lạnh, bồn nước và bơm tăng áp đủ cho số người ở thực tế.
Phòng cháy	Dãy trọ từ 7 phòng trở lên phải bố trí lối thoát nạn thứ hai và bình chữa cháy theo quy định. Cần tính từ khâu thiết kế, không phải làm lại sau.